別墅的戶型有哪些？

vivomo4158 瀏覽：557次提問(wèn)時(shí)間：2014-09-25 09:09:12

別墅的戶型有哪些？能不能分別說(shuō)一下！馬上要用到，不是很懂，來(lái)問(wèn)一下專業(yè)的人士！

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別墅的戶型大致有獨(dú)立別墅、雙拼別墅、聯(lián)排別墅、疊拼別墅這幾種，分別詳細(xì)說(shuō)一下吧！

第一種：獨(dú)立別墅。獨(dú)立別墅四面采光，沒(méi)有公共面積和空間，占地面積最大；獨(dú)門獨(dú)戶，獨(dú)享前庭后院。多定位為頂級(jí)或高檔型住宅，面積多在250平方米以上。

第二種：雙拼別墅。雙拼別墅三面采光，占地面積比獨(dú)立別墅小，面積多控制在160至250平方米，市場(chǎng)定位為中高檔住宅。
第三種：聯(lián)排別墅。聯(lián)排別墅在威海的發(fā)展變化和更新速度很快。從早期的小面寬、大進(jìn)深、三層為主到現(xiàn)在的大面寬、小進(jìn)深、二層為主，同時(shí)還增加了室內(nèi)外的空間變化，包括內(nèi)庭院、側(cè)庭院等空間處理，每戶平面形式也從早期的豎條形變成橫條形，這些平面形式使戶內(nèi)每層平面的功能格局更加合理，房間的采光、通風(fēng)條件得到優(yōu)化。聯(lián)排別墅兩面采光，占地面積小，獨(dú)門、獨(dú)戶、有獨(dú)院綠地，但花園面積相對(duì)較小。面積多控制在130至160平方米，多定位為經(jīng)濟(jì)型別墅。
第四種：疊拼別墅。疊拼別墅是介于別墅與多層花園洋房住宅之間的房產(chǎn)類型，其容積率為0.70至1.00，建筑面積多為150至200平方米，部分面積大的接近300平方米，通常為四五層高的住宅，垂直方向上由兩戶疊加形成，一、二層是一戶，三、四、五層又是一戶，每戶不能同時(shí)擁有天和地。下層單元從地面入戶，帶花園；上層單元從室外獨(dú)用樓梯入戶，帶露臺(tái)。在大部分項(xiàng)目中，疊拼別墅也是作為房型的調(diào)劑和補(bǔ)充，既增加一定的容積率，同時(shí)也盡量減少對(duì)別墅區(qū)外部空間效果的影響。疊拼別墅與花園洋房的最大差異在于每戶都有自己獨(dú)立的出入口。

安徽天沐德裝飾 2014-09-25 15:34

5個(gè)回答

yangying 2014-09-25 10:11

別墅（Villa）：“口”
雙拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”

南京優(yōu)宅尚品裝飾 2014-09-25 11:34

　排屋有公攤面積，中間有共體墻。別墅是沒(méi)有公攤面積的，別墅花園占地面積在房地證上有土地使用權(quán)面積的。
別墅的買賣雙方合同一般都有注明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨(dú)立別墅所屬地塊（包括別墅占地）占地面積???平方米。
國(guó)土資源部對(duì)別墅的定義：是指獨(dú)門獨(dú)戶獨(dú)院，兩至三層樓形式；占地面積又相當(dāng)大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內(nèi)的最多三層的獨(dú)棟住宅形式，帶室內(nèi)車庫(kù)。像很多亞別墅、類別墅，如：“四層獨(dú)立洋房”、“聯(lián)排、雙拼排屋”、“疊加小高層”都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。

青島艾邦客裝飾公司 2014-09-25 16:20

這種專業(yè)的問(wèn)題可以找專業(yè)的裝修公司來(lái)咨詢，我家就是在青島艾邦客裝的，在高雄路18號(hào)16樓

yaxin 2014-09-26 13:36

別墅戶型圖很多的，首選你確定需要哪類的別墅戶型圖。如需要，歡迎咨詢蘇州雅信裝飾公司。

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