通管道導致漏水.為了樓房的正常排水，每一層樓房都要街上管道，在管道鋪設時，可能管道和樓板的接觸點沒有充分的閉合，那么也有可能導致漏水.如果是防水層起泡而且天花板有裂縫，那么說明水已經漏進了防水層的底面了，這時候就需要重新做防水工作了，處理房頂漏水的步驟主要是清理基面,填平裂縫,封閉裂縫,砂漿找平.屋頂開裂處理方法也是要看是因為哪種原因漏水的，如果是小面積的裂縫引起漏水，大家可以自己動手處理房頂漏水問題，可以買透明JS或聚氨脂的進行補救，這樣會便宜一些.

　　屋頂開裂處理方法很多，要根據(jù)實際情況選擇最合適的方法，假如下雨不會漏雨，那基本就是抹灰層開裂了，只是裝修問題.當然，也跟樓板可能出現(xiàn)輕微變形，或者你住頂樓溫度高有關系.最簡單的方法就是敲敲看有沒有空鼓，有空鼓就把裂和空鼓的全部鏟除，重新補膩子，然后整體涂料刷一遍.假如沒有空鼓，那就稍微剝除裂縫位置的抹灰，然后去買網片紗布(涂料工程里面經常用的，像我們受傷裹時用的紗布)，用膠沿裂縫粘上去，兩邊比裂縫各出來個分就夠.最后補膩子重新上涂料，就ok了。

這種裂縫可能有兩種情況：一是溫差縫，二是粉刷層水泥和沙的配比不合理造成的，根本不會影響房屋主體質量，你看看外墻在這個位置是不是也有裂縫，如果沒有，下雨又沒有滲漏，就不是溫差縫，是后一種情況。 如果是溫差縫，一定要要開發(fā)商從外面維修好了才行。如果是粉刷層水泥和沙的配比不合理造成的，可以要開發(fā)商出一點彌補裂縫的裝修費用，自己裝修時解決。