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誰給說說新房驗收注意事項是哪些?

游客 瀏覽:817 提問時間:2013-10-09 22:10:05

新房裝修之前業(yè)主都需要做哪些準備工作?

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A、先準備好一些小工具吧,少不了一把卷尺(測量尺寸用)、一張房型圖、一支筆(做記錄)、一部小冊子(用來記錄建材價格)、一些表格等,最好還能收集一份優(yōu)秀的施工圖。
B、要確定好家庭方案:1、家庭成員習慣喜好2、裝修檔次的選擇:高檔、中檔、普通3、裝修風格的選擇:中式、歐式、日式等4、家用電器、衛(wèi)生潔具的選擇5、建材選擇:頂、地面、墻面、瓷磚等。

C、了解市場行情,1、裝飾公司: a:收集廣告b:收集優(yōu)秀裝潢公司資料c:收集各類黑名單;2、建材家具市場:a:收集各類市場地址b:將需要的了解的建材價格記錄,并橫向比較c:家具風格要和裝修風格相符;3、朋友、親戚、鄰居、專家: a:跑一下朋友、親戚、鄰居的家,了解一下情況b:跑一下新房周圍在裝修的人家c:找一個專家咨詢一下 d:去買一些裝修方面的書閱讀。
D、理理思緒,開始整理資料,就應該知道自己要什么風格、價位的裝修了,然后在裝飾公司中選擇3~4家就可以跑起來了,武漢的裝飾公司大大小小的還真是不少,我當時問過6家,才選了適合自己的世紀發(fā)裝飾,多跑跑多對比,才能找到最好的,為了以后省心,不要嫌麻煩。

E、設計前的洽談和測量:1、要帶上所有的資料,平面圖,現(xiàn)有房屋中要利用的家具(尺寸,最好有照片),電器等將會繼續(xù)使用東西的資料。2、與裝潢公司業(yè)務員、設計師溝通(免費)
F:了解公司的基本情況,如資質(zhì)情況、信用度、人員數(shù)量(設計師、管理人員、施工隊)關(guān)于設計師水平:可要求對方提供一份詳細的施工圖與你現(xiàn)有的圖紙比較
J:看業(yè)務員素質(zhì), 好的業(yè)務員應該受過良好的培訓,包括基本禮儀和專業(yè)知識,如果你發(fā)現(xiàn)這個業(yè)務員對自己公司都談的模模糊糊,那也別指望這公司怎么樣。
H:看設計師水平,很多廣告上都把設計大師打上去,但當你要大師設計師,往往價高不可攀,所以你只能選擇普通設計師,而這是非常關(guān)鍵的:
(1)設計師的年齡:并不是說年輕不好,但事實上剛出校門的設計師實在缺乏生活經(jīng)驗和施工經(jīng)驗,材料方面的知識也少的可憐,做出的圖自然也好不到哪里,個人認為30歲左右的設計師最好,有經(jīng)驗,思維開拓。
(2)設計師的字:盡管現(xiàn)在都用AUTOCAD設計,對手繪圖要求不高了。但我們可以這樣想:設計師是美學倡導者,對美有著獨特的認識,在學校里也學過繪畫,如果他連自己的字都寫不好,你能相信他的審美能力和學習能力嗎?
(3)設計師的作品:看看這個設計師最近的作品,再比較一下
(4)對你家的一些設計見解:好的設計師一般先聽后發(fā)表意見,他們能很快理解對方的要求和思路,在洽談中常常能講出一些自己的想法,能讓客戶感覺很對自己的思路而不是堅決自己的想法不做任何改動。
M:實地測量
    一個工作認真仔細、有經(jīng)驗的設計師會把他認為的所有數(shù)據(jù)量下來:   房間的長寬、   門洞的位置、   窗的大小及離地面的尺寸、衛(wèi)生間的上水、下水位置、馬桶的坑距、   廚房煙道位置、煤氣表、水表的位置、   入口大門的開啟方向以及其它方面:如什么地方有梁及其尺寸、屋面是否斜屋頂、地面是否有高低落差、哪些墻可以打,哪些墻不可以打。

 

游客
游客 2013-12-24 11:12
44
4個回答
游客
游客 2013-10-10 13:03

  最要注意你找的公司好不,有好公司就事半功倍的,否則反之,看我就是找我們上海口碑非常的好的榮歡裝修的,省了非常多的心的哦。

30
昆明易百裝飾
昆明易百裝飾 2013-10-10 16:00

房屋外觀及內(nèi)部結(jié)構(gòu)是否與售房說明書一致,門洞尺寸是否便于家具出入。

門、窗是否穩(wěn)當、密封,是否在開關(guān)時發(fā)出雜音。  

地板、墻面、天花板是否有空隙、裂縫、水漬、抹灰是否脫落。 

可視、對講系統(tǒng)是否正常。

開關(guān)是否開關(guān)自如、插否有電(請使用電筆測試)。

廁所、廚房是否給、排水順暢、馬桶、浴缸是否運作正常、是否有裂痕、少配件。

廁所、廚房地漏是否夠用(防止發(fā)生意外時水外流)。

操作臺尺寸,流線是否符合使用。

廚房、廁所地面應關(guān)水24小時,檢查樓下的天花板和相鄰墻面是否滲漏。

用尺將名房內(nèi)徑尺寸量清楚,并仔細記錄下來,便于裝修設計和購買家具。


詳情咨詢  0871--65095617


49
游客
游客 2013-11-15 11:06

1、建材清單:讓負責裝修的工長給你出示一張你需要購買材料的清單(根據(jù)裝修方式的不同,自己需要購買的材料也會不同),和需要運到現(xiàn)場的時間(由于裝修需要涉及許多人力、物力、財力,故施工中會遇到許多不定因素,比如資金緊缺等,所以一般為大概時間范圍)。很多裝修隊伍都是第二天需要用到哪種建材了,只提前一天告訴你,到時候,連請假去購買都來不及。所以購買建材前,一定別忘記索要一份詳細的清單。這樣一方面可以控制費用,一方面還使工期盡量不被耽擱。

2、工期安排:了解一下工期的基本安排,比如本月中哪天會完成水電路的改造,木器的封口,瓷磚的粘貼,吊頂龍骨的制作等等。這樣您就可以合理安排您的時間,定期在重要步驟的時候,到現(xiàn)場再檢查質(zhì)量。工期要結(jié)合您的房型、面積和施工內(nèi)容來看??偟膩碚f油工活比較耗時,也不宜太趕。一般的兩房平層40天能夠完成,但也不是很寬裕,要安排好工序和主材。

3、質(zhì)檢時間:由于家裝是一種過程化的服務,工序繁多,每一個環(huán)節(jié)搞不好,都會影響家裝質(zhì)量。比如,在刷乳膠漆時,如果墻面處理不好,乳膠漆刷上后又會出現(xiàn)裂紋甚至掉皮現(xiàn)象。因此舊樓裝修時墻面如是用砂灰涂抹的,應全部鏟掉,重新用水泥打墻基,這樣才能保證墻面乳膠漆不開裂,壁紙不脫落。如是新房,墻面已粉刷,這時候可用指甲在墻上刮擦實驗,如沒有出現(xiàn)掉粉現(xiàn)象,就可直接涂刷乳膠漆。因此,你最好根據(jù)工期安排表及時到施工現(xiàn)場進行監(jiān)督檢查。最有效的方法是建議你了解質(zhì)檢和監(jiān)理到現(xiàn)場的時間,可以約定時間,同他們一起到現(xiàn)場,這樣如果發(fā)現(xiàn)問題,可以及時解決。以免事后良成大的隱患。

 

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