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簽訂裝修合同要注意些什么問題?裝修合同有權(quán)威性的嗎?

honey 瀏覽:1495 提問時間:2011-11-29 16:11:42

裝修前肯定是要先簽合同才會有保障的,不知道簽訂裝修合同要注意些什么問題,有權(quán)威性的裝修合同可以參考嗎?

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1 工期約定:一般2居室100平米的房間,簡單裝修的話,工期在35天左右,裝飾公司為了保險,一般會把工期約定到45-50天,如果您著急入住的話,可以在簽訂時和設(shè)計商榷此條款。

  2 付款方式:一般的裝修合同,約定首付60%,木工驗收合格后交納35%,完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話,在工期過了一半左右后,您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費用,如果裝修的后期出了什么問題的話,就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時候,能把首付壓到30%,中期交納30%。

  中期款:一般合同上約定的中期付款時間,只是簡單的標明""工程過半,木工收口""。但是一個工地往往是多項目交叉作業(yè),正規(guī)的工期過半應該是:木器制作結(jié)束;廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束;墻面找平結(jié)束;電改造結(jié)束。

  3 增減項目:裝修過程中,很容易有增減項目,比如多做個柜子,多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費用的。那么這些項目的單價究竟應該是多少呢?如果等到已經(jīng)開工后,那這可能就是設(shè)計說了算了。所以如果有可能,最好能復印一份裝修公司的最初給您看的完整報價單,以免在簽訂合同或是增減項目時,裝修公司偷梁換柱,改換價格。

  還要注意一點,最后結(jié)算費用的時候,你應該支付的增減費用,都應該是在該項目施工前,由您簽字認可的,如果是您沒有簽字認可的,您一概可以不支付相應的費用

  4 保修條款:裝修的整個過程現(xiàn)在主要還是以手工現(xiàn)場制作為主,沒有實現(xiàn)全面工廠化,所以難免會有各種各樣的細碎質(zhì)量問題。保修時間內(nèi),裝飾公司應該實施的責任就尤為重要了。比如出了問題,裝修公司是包工包料全全負責保修,還是只包工,不負責材料保修,或是還是有其他制約條款,這些都一定要在合同中寫清楚。

  5 水電費用:裝修過程中,現(xiàn)場施工都會用到水,電,煤氣等。一般到工程結(jié)束,水電費加起來是筆不小的數(shù)字,這筆費用應該誰來支付,在合同中也應該標明。

  6 按圖施工:嚴格按照您簽字認可的圖紙施工,如果在細節(jié)尺寸上和您在設(shè)計圖紙上的不符合,您可以要求返工。

  7 監(jiān)理和質(zhì)檢到場時間和次數(shù):一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成,質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對他們最重要的監(jiān)督手段,他們到場巡視的時間間隔,對工程的質(zhì)量尤為重要。監(jiān)理和質(zhì)檢,每隔2天應該到場一次。設(shè)計也應該3-5天到場一次,看看現(xiàn)場施工結(jié)果和自己的設(shè)計是否相符合。

游客
游客 2011-11-29 17:01
36
4個回答
游客
游客 2011-11-29 17:53
應該注意的是簽合同前你得先了解各個項目,是否包工包料。各個條款是否明白清楚,產(chǎn)品牌子要注意,
了解他這公司的施工質(zhì)量。后期保修。等等問題。這些一定是要下功夫的,裝修公司一定要可靠
36
歐堡裝飾無錫
歐堡裝飾無錫 2011-11-30 14:14
一般裝修公司的合同都是打印好了的 需要您填寫的沒有多少,但是有些東西需要注意1  工期  2 付款方式 一般是分段的  把握好最后尾款壓在您手里有多少  3  拖一天工賠償多少錢  4  如有問題保障權(quán)益的司法機關(guān)是什么 如 法院  中財  5 增減項范圍 (這個有點敏感  但是不可避免 因為業(yè)主的想法是會改變的)  基本上就是這幾條了 
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游客
游客 2011-12-02 12:01
詳細的列出裝修中涉及的主要建材的品牌,規(guī)格,價格,型號等;列出每個施工項目的單價,總價,施工工藝等;詳細的施工圖紙: 室內(nèi)尺寸圖;家具布置圖;水電改造圖;吊頂圖;門的具體樣式;家居細部的圖紙(如電視背景墻等需要現(xiàn)場制作項目的立面圖 剖面圖 細部結(jié)點圖);整體家居風格的效果圖等。
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