精裝修房是房產(chǎn)商已經(jīng)裝修好的新房，很多沒有時間裝修業(yè)主就會選擇精裝修房屋，而在精裝修房屋中我們只要做好新房驗收就可以了，下面就跟著小編一起來了解下精裝修新房驗收注意事項吧，希望能夠給您帶來幫助。

精裝修小戶型客廳裝修效果圖

精裝修新房驗房注意事項

1、房屋收房文件要齊，面積差不能超3%

根據(jù)有關(guān)規(guī)定，房屋建成之后必須取得《竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》和《實測面積登記表》才具備交付條件，而且是原件。另外，《建筑工程竣工備案表》是最重要的文件，還要仔細(xì)察看各個分項是否都備案。此外，購房人應(yīng)該了解一下交房面積和一開始所簽合同中的面積是否有誤差，該誤差是否可以接受。

2、墻面梁柱裂縫需謹(jǐn)慎

在查看墻面、梁柱、陽臺時，要注意是否有裂縫。如果梁上或陽臺與建筑主體連接處有結(jié)構(gòu)性裂縫，則比較危險;如果是由材料或工藝引起的裂縫，一般不會發(fā)生安全問題，不過也應(yīng)該要求開發(fā)商進(jìn)行補(bǔ)修。

3、墻體和墻面要筆直均勻

檢查墻角，墻體轉(zhuǎn)角線是否筆直?？梢詭€卷尺量一下層高、量一量房子是否方正，用三角尺測量墻角直角的準(zhǔn)確度及均勻度;查一查墻腳部分硬度是否高于墻面，地否平整，是否在一個平面上。至于墻面處理，不同等級的裝修也不同，貼墻紙、墻布的要查看是否有氣泡，紙與紙，布與布的交接處是否平整。

4、地面需平坦，地面磚拼接整齊

首先地面應(yīng)光整平坦、起伏小。鋪磚地面，要看地面磚灰縫大小是否均勻;看地面磚拼接線的曲直程度，拼接線要整齊筆直;另外，還要看每塊地面磚是否粘牢，地板下是否空心。

精裝修客廳裝修效果圖欣賞

5、門窗材質(zhì)需與承諾相符

業(yè)主收房時應(yīng)該檢查，門窗是否與開發(fā)商的承諾相符，包括品牌、材質(zhì)、功能，注意戶門周邊密閉性是否好，如果門框間縫隙較大，應(yīng)該要求調(diào)整，試試鎖頭是否好用;看門開啟是否自如，關(guān)閉嚴(yán)不嚴(yán)。要注意窗玻璃的材質(zhì)、厚度是否符合承諾，有沒有雙層玻璃改成單層玻璃，有無殘缺。檢查窗戶的密封性好不好，窗臺有無滲水，窗底部滑道是否平滑等等。

6、管道電力設(shè)備需逐一檢查

消費(fèi)者可檢測給水管、排水管是否通暢，管道是否已具有銹跡，氣管是否接通，燈頭、插座是否有電。對于附送設(shè)備的性能，消費(fèi)者應(yīng)根據(jù)建筑設(shè)計和設(shè)備說明書，逐一檢查。

7、廚衛(wèi)查看防水最關(guān)鍵

對于廚房和衛(wèi)生間，最關(guān)鍵的就是墻面、地面防水的質(zhì)量。可以做一次24小時閉水試驗，看是否漏水。

8、檢查房屋是否有異味

廚房、衛(wèi)生間應(yīng)與通風(fēng)道就近安排，這樣有利于異味、廢氣等迅速排出，保持室內(nèi)空氣的清潔。

9、檢查開關(guān)、插座

檢查一下開關(guān)、插座的牢固程度，尤其別忘了打開電話、電視的線路接口，稍用力拉一拉，看是否虛設(shè)。

美式精裝修房屋設(shè)計

以上就是關(guān)于精裝修新房驗房注意事項的相關(guān)介紹了，精裝修驗收就是為了以后住的放心，這個環(huán)節(jié)處理不好，很容易產(chǎn)生糾紛，在驗收的時候也可以找一個專業(yè)人士陪同，這樣就更加放心了。