很多北京二手房裝修設(shè)計的業(yè)主裝修前都會問：二手房一定要拆了重來嗎？答案當(dāng)然是不！下面由【思雨設(shè)計&逅屋施工】跟您分享二手房裝修注意事項，教您3步驟最小成本的設(shè)計二手房，成功完成二手房裝修改造。

二手房裝修 不必拆了重來

今年以來樓市的成交量有所回升，其中比重最大的莫過于學(xué)區(qū)房了。學(xué)區(qū)房中以二手房居多，而且許多家庭在孩子升學(xué)時又會去換到另外一個學(xué)區(qū)房去，因此，對暫時居住的學(xué)區(qū)房大動干戈地精裝修還真是沒必要。這就需要我們好好研究如何科學(xué)、合理地改裝二手房，如何在原有設(shè)施的基礎(chǔ)上進行最大限度的利用。從另外一個角度看，如果能充分利用原有設(shè)施進行科學(xué)合理地改造，更能顯示設(shè)計師的匠心。

設(shè)計上見縫插針

第一步，重新劃分功能區(qū)

作為一套房子的新主人，在個性、興趣及生活習(xí)慣方面都有可能跟原業(yè)主明顯不同，甚至產(chǎn)生沖突，加上二手房通常位于老小區(qū)，布局往往不夠合理，因此，重新劃分房間的功能區(qū)顯得十分重要，不但可以滿足新的要求，還可以通過設(shè)計師的改造將功能區(qū)劃分得更加完善，使用起來更為方便。

第二步，色彩上重新搭配

二手房普遍存在采光不足的問題，除了通過家具的重新布置增加采光以外，最常用的辦法就是色彩搭配，盡量采用淺色及亮色，以增加房間的空間感和亮度。注意顏色要有層次，上淺下深，比如天花板最好采用凈白;墻壁次之，可采用淺黃;地板更深，可采用黃色及咖啡色，或采用踢腳線劃分層次。在家具的使用上同理，為了不顯得死板，可在局部點綴跟主色調(diào)反差強烈的色彩。通過顏色翻新，是二手房裝修效果明顯且成本低廉的辦法。

第三步，材質(zhì)上進行替換

除了顏色重新搭配，還可通過一些材質(zhì)的替換來達到翻新的效果。比如墻壁，如果以前刷的是涂料，可以替換成壁紙、瓷磚;再比如地板，如果以前鋪的是地磚，則可以替換成木地板。不過通常說來，顏色替換成本低，材質(zhì)替換成本則要高一些。

工程上舊物利用

在對二手房進行裝修之前，要先對舊房的現(xiàn)有設(shè)施進行檢測，包括門、窗、柜子、水電線路等，這是節(jié)約成本的重要步驟。能再利用的加以利用，有破損的進行維修，實在不能用的再換新。比如衣柜的頂柜和廚房的吊柜，因平時使用不多，很多都完好無損，可以加以保留;再比如防盜欄，很多都是由生鐵制成，十分堅固，只是生銹難看，就可以通過重新上漆，使之既煥然一新，又增加鐵藝裝飾的味道;還比如地板，如果以前安裝的是小方磚，可以在此基礎(chǔ)上更換成木地板，無需再做找平或龍骨，節(jié)約了這部分費用。

需要注意的是，如果水電線路有問題，則最好全部拆除，重新安埋，否則使用過程中出現(xiàn)問題，維修十分麻煩。另外，在拆除門窗、柜體等固定設(shè)施時應(yīng)該小心，以免引起墻體開裂，增加額外的費用。

重新布置廚房的時候，充分考慮人體工程學(xué)，以及下廚的工作流程，讓新的設(shè)計布局更生活化、人性化和藝術(shù)化，比如：灶具工作臺和水盆的位置要流暢，顏色的搭配要得當(dāng)。

總結(jié)：狹小的衛(wèi)生間就要更多利用墻上和窗臺的空間，盡量不要讓潔具落地，如果條件允許可以利用墻厚。

以上就是思雨設(shè)計&逅屋施工為大家總結(jié)整理的三部搞定二手房裝修，希望可以幫助到您。

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